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  除了主推的二期高层之外，近期万和竞界一期突然爆出了少量洋房清盘，工抵房特价约1.5万元/平，建面约143平洋房总价210万，洋房比高层还便宜。

  据查，一期去年已经交房，目前做特价的洋房都是实景现房了。值得一提的是，二期9号楼11层的洋房142平户型总价就要245万，比一期6层的洋房总价贵了30多万。相比之前，一期这一波洋房工抵房的价格是比较实惠了。

  万和竞界一期非常火爆，不仅是2023年的第一个日光盘，而且还三开三罄，火速清盘。

  但是到了2023年下半年，二期入市热度大不如之前。据查，二期首开当月，月度备案只有个位数。

  直到去年下半年，该项目价格降到1.5万起，销量才有回升，去年年底两个月销量进入光谷前十，分别备案了27套、34套。

  今年1-2月，销量又是个位数，好在3月份加推了8号楼，一个月备案了15套，勉强进入光谷前十。

  万和光谷楼盘位于武汉东湖高新区高新四路与光谷五路交汇处，由武汉柿子文化科技有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为19000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度做多元化的分析，万和光谷楼盘价值评分为8.4分。当前，万和光谷价格为19000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低19.9%，万和光谷项目价格具备一定优势。

  直线个小学：光谷第十八小学、武汉光谷外国语学校小学部;4个中学：华中师范大学武汉新城实验初级中学、武汉光谷为明实验学校(初中部)、武汉光谷外国语学校、武汉光谷外国语学校中学部。

  楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅1.3km，十分便捷日常休闲使用。

  关于该项目二期施工缓慢的问题，东湖新技术开发区管委会在1月份曾回复：经查，万和竞界二期并未在我局办理园林绿化工程质量监督与核实验收备案手续，我局就施工进度缓慢问题已联系开发商，得知万和竞界二期交付时间为2025年9月30日，期间我局将持续督促开发商做好园林绿化工程。

  万和竞界二期位于东湖高新区清湾路以东、八珍西街以南、皓月路以西、九西街以北，大区上属于光谷中心城北区，项目距离高新大道直线公里，距离光谷五路直线米

  从地段来讲，该项目属于光谷中心城的次中心，比高新三路以南的楼盘要优越多了，距离商务中心光谷五路也比较近，不过现阶段周边还处于开发阶段，需要一段时间等待。

  值得一提的是该项目周边还规划了大量商服用地，近距离内居住小区不多，居住氛围以及人气不高。

  根据2024年光谷中小学划片可知，万和竞界二期附近小区属于光谷十七小的划片范围。

  中学方面，由于光谷十五初暂未建成，光谷十七小目前对口光谷一初，也可以再一次进行选择华师武汉新城实验中学入学。

  不过该项目东侧不远处还有在建的光谷四十二小，有可能今年建成开学。再加上在建的光谷十五中，接下来，光谷中心城的学区划片可能会出现调整。（教育划片每年均有可能调整，具体以当年的官方通知为准）

  万和竞界二期与19号线新月溪公园地铁站直线米左右，基本属于步行范围以内，，目前19号线已通车。,另外项目与空轨高新二路站直线公里，属于辐射范围内。相比之前来说，目前周边公共出行有有一定改善。

  但是，项目周边大部分道路都是规划中或施工中，路网并不成熟。近期还有网友反映周边十字路口未打通，去创新天地那边极不方便。

  对此，有关部门回复显示：经查，您反映的问题涉及光谷六路（神墩五路—高新四路）工程。目前，实施工程单位正在进行混凝土路面施工，光谷建设已督促实施工程单位加快施工进度，争取早日通车，预计该工程将于2025年年底完工通车。

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